Trước khi xây nhà chắc rằng có nhiều người sẽ đặt ra câu hỏi Việc xây dựng ngôi nhà sẽ diễn ra như thế nào? Tuần tự các công việc ra sao? Trong quá trình đó mình cần giám sát thế nào để công trình đạt chất lượng, an toàn, tiến độ mong muốn? Những điều đó trở nên thật đơn giản khi các bạn theo dõi bài viết dưới đây của chúng tôi.
 |
| Ảnh minh họa |
Quá trình xây nhà gồm những bước sau:
1. Chuẩn bị mặt bằng.
Các công việc gồm:- Tìm kiếm chỗ thuê nhà ở tạm, nếu như các bạn xây nhà vào đúng địa điểm cũ đang ở.
- Dọn nhà qua chỗ ở tạm trước khi thi công nhà.
- Phá dỡ nhà cũ (nếu có).
- Tập kết nguyên vật liệu (nếu không có mặt bằng có thể gửi lại tại kho của nhà cung cấp và gọi hàng theo đợt).
- Làm lán trại cho công nhân.
- Làm hàng rào che chắn, vách ngăn và bạt phủ cho công trình, đảm bảo an toàn cho mọi người và tài sản xung quanh.
- Chuẩn bị nguồn điện và nước sẵn sàng cho thi công, có điện có nước mới làm cốp pha, sắt thép, trộn vữa, bê tông được cho nên nhất định phải chuẩn bị trước. Nhà ai thay tên đổi chủ đồng hồ điện nước cũng nên làm việc trước với bộ phận chuyên trách với nhà nước.
2. Các công việc chính cần làm
Trong công đoạn này điều quan trọng là làm sao để các công việc đi đúng hướng và chuẩn bị tiền bạc đầy đủ, tránh tình trạng chưa đến chợ đã hết tiền.Phần ngầm và xây thô: phần xương cốt của ngôi nhà
- Đào móng, đóng cọc tre, cọc gỗ, cọc cát… hay ép cọc bêtông.
- Làm phần móng, hầm nhà, đường cống, đường thoát nước, bể nước, bể phốt và các công trình ngầm.
 |
| Phần ngầm và xây thô rất quan trọng nó là phần xương cốt của ngôi nhà |
- Xây thô và chạy đường ống điện, nước, internet, chèn khuôn cửa…
- Làm mái.
Phần hoàn thiện, nội thất
- Trát ngoài, trát trong
- Lát nền, đóng trần.
- Làm mộc: cửa chính, cửa sổ, bếp, cầu thang.
- Sơn trong, ngoài và chống thấm.
- Lắp đặt các thiết bị đèn, máy lạnh, bồn nước…
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh.
- May màn, rèm cửa chính và cửa sổ.
- Mua sắm các trang thiết bị nội thất khác như sofa, tivi, tủ lạnh, máy lạnh…
- Rà soát và yêu cầu nhà thầu sửa chữa những chỗ có sai sót.
- Làm vệ sinh nhà sạch sẽ trước khi dọn đến ở.
Phần sân vườn: các phụ kiện tăng thêm đẳng cấp, vẻ đẹp cho ngôi nhà
Đó là một phần trong kiến trúc nhà ở, quyết định vẻ đẹp của ngôi nhà trước khi bước vào các không gian sinh hoạt bên trong.
- Trang trí hiên nhà, cổng , tường rào
- Lát nền sân vườn.
- Tạo hồ nước, tiểu cảnh, bồn hoa.
- Trồng thảm cỏ, cây xanh.
3. Giám sát, nghiệm thu công trình ( phần này chủ nhà nên cẩn thận vì đó là quyết định chất lượng cho một ngôi nhà )
 |
| Ảnh minh họa |
Song song với quá trình xây dựng là sự kiểm tra, giám sát thường xuyên của gia chủ để đảm bảo an toàn, chất lượng và tiến độ công trình.
Kiểm tra, giám sát: Trong quá trình thi công gia chủ cần xem xét các vấn đề sau:
- Gia chủ có thể trực tiếp làm nhiệm vụ giám sát (nếu có thời gian), hoặc nhờ người thân đáng tin cậy hay thuê các công ty giám sát có uy tín.
- Thường xuyên theo dõi chất lượng thi công của nhà thầu. Kiểm tra vật tư có đúng mẫu mã, chất lượng, quy cách hàng như đã đặt trước đó.
- Kiểm tra số lượng vật tư cần thiết có đủ cho tiến độ công trình.
- Thúc đẩy thi công nhằm bảo đảm tiến độ.
- Thường xuyên kiểm tra công tác thực hiện an toàn lao động.
Nghiệm thu:
- Chủ nhà, nhà thầu xây dựng và nhà thầu tư vấn thiết kế phải tổ chức nghiệm thu, lập biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng trước khi đưa công trình vào khai thác sử dụng.
- Nghiệm thu theo từng hạng mục.
- Lập bảng thống kê để dễ theo dõi.
- Các bên có liên quan phải có trách nhiệm sửa chữa và khắc phục nếu có sự cố.
- Biên bản nghiệm thu là cơ sở thanh toán cho nhà thầu.
- Các bộ phận bị che khuất của công trình (ví dụ hầm, hố, đường ống nước, điện âm tường…) phải được nghiệm thu và làm bản vẽ hoàn công trước khi tiến hành các công việc tiếp theo.
Đó chính là quy trình xây dựng và giám sát xây dựng một ngôi nhà hoàn chỉnh. Công ty xây dựng Khải Nguyên hy vọng bài viết giúp ích cho các bạn trong quá trình xây ngôi nhà như ý của gia đình.
Đăng nhận xét